顶层楼房地暖不一定都不热，这与多种因素有关。
1、顶层楼房的地暖受到室外气温的影响较大。在寒冷的冬季，室外气温较低，顶层楼房的地暖需要消耗更多的能量才能达到舒适的温度。如果地暖的供暖功率不足，或者地暖管道的敷设不合理，就会导致顶层楼房的地暖不热。
2、顶层楼房的地暖还受到建筑结构的影响。顶层楼房的屋顶通常比较薄，隔热性能较差，容易散热。如果地暖的散热面积不足，或者地暖管道与屋顶之间的隔热层不够厚实，就会导致顶层楼房的地暖不热。
此外，顶层楼房的地暖还受到室内装修的影响。如果室内装修材料的导热性能不好，或者地暖管道与室内地面之间的隔热层不够厚实，就会导致顶层楼房的地暖不热。
因此，要让顶层楼房的地暖热起来，需要从多个方面入手。1、要选择合适的地暖供暖功率和敷设方式，确保地暖能够满足室内的供暖需求。2、要加强屋顶的隔热性能，减少散热损失。3、要选择合适的室内装修材料，确保地暖能够大幅地传热。只有综合考虑这些因素，才能让顶层楼房的地暖热起来，为居民提供舒适的居住环境。